Morar em um residencial significa mais qualidade de vida e até mais segurança. Se você está pensando em comprar um terreno em loteamento fique atento a algumas dicas e cuidados necessários antes de realizar sua compra!

1. A escolha do terreno

Em loteamentos existem diversos tipos de terrenos, com diferentes  tamanhos, formatos e localizações para serem comercializados. É essencial escolher um que encaixe nas sua necessidades e você deve estar atento a alguns pontos como:

-O tamanho do imóvel que você pretende construir

-A vista do local e o acesso à ele

-A incidência solar (em quais áreas irá bater sol, em quais horários, etc..)

É importante entender se todos esses aspectos vão ser favoráveis ao seu imóvel e desejos. Se for necessário, leve um arquiteto ao terreno pretendido e veja se aquilo que você sonha construir combina com o local.

2. Tipo de solo

A verificação do tipo de solo também é um item importante na sua avaliação e necessita de um olhar mais técnico. Terrenos em aclive ou declive podem gerar custos extras com terraplenagem ou adaptação do projeto. Também é necessário observar se há algum curso de água natural, como rio ou córrego, nas proximidades, conhecer o estado do solo e se vai necessitar alguma contenção ou drenagem para evitar uma futura perda de estabilidade do terreno.

3. Infraestrutura

Outro ponto que deve ser consultado e analisado junto administração do empreendimento é sobre os itens de infraestrutura que vão ser entregues pelo loteado e quais não serão, como rede de drenagem, esgoto, rede subterrânea de alimentação de energia elétrica, iluminação pública, rede subterrânea de telefone e pavimentação de ruas e calçadas, por exemplo. Além disso, é preciso verificar o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto junto a prefeitura municipal.